BestandentwickelnBau- und Projektpartner für Bestandsobjekte in Berlin
Für Eigentümer, Bestandshalter, Hausverwaltungen und Projektentwickler: ein ausführender Partner, der das Objekt aufnimmt, den Sanierungsumfang festlegt und die Gewerke koordiniert — Handwerk und Entwicklung aus einer Hand.
RIVAG steht als Immobilienpartner hinter uns
RIVAG entwickelt und hält Bestandsobjekte im ganzen Bundesgebiet — wir sind der ausführende Bau- und Sanierungspartner an diesen Objekten. So greifen Immobilienentwicklung und Handwerk direkt ineinander: ein Objekt, ein Umfang, ein Ansprechpartner.
Partnerfirma
RIVAG
Immobilien- und Projektpartner, der hinter uns steht. Bestandsentwicklung, Ankauf und langfristige Haltung von Immobilienprojekten.
www.riv.agObjekte aus dem RIVAG-Immobilienportfolio
Wohn- & Geschäftshaus
Bestandsobjekt mit Ladenflächen im Erdgeschoss — entwickelt und im RIVAG-Portfolio gehalten.
Mehrfamilienhaus
Wohnanlage im Bestand — der Objekttyp, für den wir Sanierung und Gewerke ausführen.
Saniertes Mehrfamilienhaus
Aufgewertetes Bestandsgebäude — Beispiel für die Verbindung aus Entwicklung und Ausführung.
Objektfotos: RIVAG (riv.ag) — Immobilienprojekte unseres Partners
Entweder Baufirma oder Entwickler — hier beides
Die meisten Anbieter in Berlin sind das eine oder das andere: entweder ein ausführender Handwerksbetrieb, der auf ein fertiges Leistungsverzeichnis wartet — oder ein Entwickler, der die Ausführung wieder komplett fremd vergibt.
Wir machen beides an einem Objekt. Wir bewerten den Bestand, legen mit Ihnen den Umfang und die Reihenfolge fest — und führen anschliessend selbst aus beziehungsweise steuern die Subunternehmen. Das spart Ihnen die Reibung zwischen Planung und Baustelle. Welche Gewerke wir dabei selbst ausführen, steht bei den Leistungen; Arbeitsbeispiele finden Sie in der Galerie.
Kürzere Wege bei Entscheidungen — und keine Diskussion darüber, wer für welche Schnittstelle zuständig ist.
Was wir für Ihr Objekt übernehmen
01Objektaufnahme & Zustandsbewertung
Wir gehen das Objekt durch und halten fest, was tatsächlich da ist: Substanz, Leitungswege, Untergründe, Feuchte, Zustand von Fassade und Dach.
Sie haben eine belastbare Grundlage, bevor über Umfang und Kosten entschieden wird.
02Sanierungsumfang & Kostenrahmen
Was muss gemacht werden, was kann warten, was lohnt sich wirtschaftlich nicht. Wir legen den Umfang mit Ihnen fest, statt eine Pauschale zu nennen.
Sie bekommen ein Leistungsverzeichnis mit einzeln ausgewiesenen Positionen.
03Leerstands- & Mieterwechselsanierung
Wohnungen zwischen zwei Mietverhältnissen zügig und in verlässlicher Qualität herrichten — Böden, Bad, Malerarbeiten, Elektro.
Die Einheit ist schneller wieder vermietbar — jeder Leerstandsmonat kostet Geld.
04Umnutzung von Flächen
Gewerbefläche zu Wohnraum, Wohnung zu Praxis, Dachboden zu Wohnfläche. Trockenbau macht neue Grundrisse möglich.
Neue Aufteilung, ohne die Statik anzufassen.
05Fassade & energetische Ertüchtigung
Wärmedämm-Verbundsystem, Putz- und Anstricharbeiten, Anschlüsse an Fenster, Sockel und Dach.
Dämmung, Putz und Anschlüsse aus einer Hand — Gerüst über unsere Partnerbetriebe.
06Gewerkekoordination als Generalist
Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Gerüst: Wir beauftragen, planen die Reihenfolge und halten die Termine zusammen.
Ein Ansprechpartner statt sieben Einzelgewerken.
Ein Objekt, ein Umfang, ein Ansprechpartner.
Erste Einschätzung
Sie schildern das Objekt — Lage, Größe, Zustand, Ziel. Wir sagen Ihnen, ob und wie wir das abbilden können.
Begehung & Umfang
Vor Ort nehmen wir auf und legen mit Ihnen fest, was gemacht wird und in welcher Reihenfolge.
Angebot & Ausführung
Leistungsverzeichnis mit einzelnen Positionen, danach Ausführung und Koordination der Gewerke.
Wer hier entwickelt, muss das Gebiet kennen
Charlottenburg-Wilmersdorf hat derzeit neun soziale Erhaltungsgebiete. In diesen Gebieten sind Grundrissänderungen, Wohnungszusammenlegungen und bestimmte Ausstattungsverbesserungen genehmigungspflichtig — für Bestandshalter ist das der Punkt, an dem eine Kalkulation kippen kann.
Wir klären das Thema am Anfang, nicht mitten in der Ausführung, und stimmen den Umfang darauf ab. Verbindliche Auskunft zu Ihrem Objekt erteilt das zuständige Bezirksamt.
- Ganz Berlin
- Umgebung Berlin-Brandenburg
Unser Büro liegt in der Passauer Straße 8–9, 10789 Berlin.
Sprechen wir über Ihr Objekt
Objektunterlagen, Grundriss oder ein Leistungsverzeichnis können Sie direkt anhängen. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zurück.
Direkt sprechen
- Festnetz+49 30 46 30 91 05
- Mindaugas Jakubavicius+49 163 235 52 00
- Ramunas Deibert+49 176 304 692 63
- Bauleiter Tomas Snegeckas+49 155 657 499 70